De verkoper van een woning in Frankrijk is verplicht “up-to-date” te zijn met de verschillende controles van zijn woning, de zogenaamde Diagnostiques Immobiliers, die verzameld worden in het Diagnostique Technique Immobilier. Deze controles moeten worden uitgevoerd vooraleer de woning te koop wordt aangeboden en hun geldigheid moet bij ondertekening van het “compromis de vente” gecontroleerd worden door de notaris. Ieder element heeft een aparte houdbaarheidsdatum en sommige moeten tussen de tekoopstelling en de verkoop (meermaals) vernieuwd worden.
Het DTI bestaat uit:
- DPE - Energetisch rapport
- Parasitair verslag
- ERP - Natuurrisico's
- CREP - Aanwezigheid van lood
- Amiante - Aanwezigheid van Asbest
- Gas
- Elektriciteit
- Sanering
- Alarmsysteem zwembad
- Oppervlaktemeting (enkel verplicht voor appartementen)
In onderstaande video gaan we dieper in op éénieder van deze elementen, de verplichtingen van de koper en verkoper ten opzichte van de resultaten, de verjaringstermijnen en de valkuilen van het systeem.