Huizenjacht
Hulp bij het zoeken, vinden en aankopen van uw droomhuis!
U wil een vakantiehuis kopen in Zuid-Frankrijk maar u weet noch waar, noch hoe eraan te beginnen? Of u heeft simpelweg geen tijd om zelf op zoek te gaan? Geen probleem, wij vinden uw droomhuis in Occitanie (zuidwest Frankrijk)!
Samen gaan we op zoek naar wat u juist wil. Welke ligging? Een specifieke bouwstijl of inrichting? leeg of bemeubeld? zijn bepaalde opties onmisbaar? Wat is het budget waarin u zoekt? de tijdspanne waarin u wil kopen? … Van zodra we een duidelijk beeld hebben geschetst van uw droomvilla gaan wij op zoek naar het goed dat perfect bij u past. U hoeft enkel nog te wachten.
Wij contacteren ons netwerk van vastgoedmakelaars, contactpersonen en doorlopen de particuliere sector om een portefeuille te creëren van buitenverblijven die binnen uw criteria passen. Bezoeken de interessante locaties zodat we u enkel woningen presenteren die 100% bij uw zoektocht passen.
Indien u de ideale vakantievilla heeft gevonden begeleiden we u tot na de ondertekening van de definitieve verkoopakte.
Indien gewenst kunnen we u ook na aankoop helpen met het opzetten van uw vakantieverblijf: renovatiewerken, aansluiting aan nutsvoorzieningen, bemeubelen,..
Niet zomaar een nummer!
In tegenstelling tot een hele hoop Franse & Internationale platforms bent u bij ons niet zomaar een extra lijn in onze database. Van zodra we samen in zee gaan engageren we ons om op korte termijn de perfecte woning voor u te vinden. We sturen u dan ook enkel woningen door die nauw bij uw criteria aansluiten en zorgen ervoor dat u regelmatig op de hoogte wordt gehouden van onze vooruitgang in uw dossier. Wij blijven vlot bereikbaar om een antwoord te geven op al uw vragen, bemerkingen en/of twijfels en passen indien gewenst al gaande uw criteria aan. Zo vinden we uiteindelijk een woning die perfect bij u past, een echte persoonlijke service dus!
Om deze service te garanderen werken we gelijktijdig voor een beperkt aantal klanten, zo zijn we zeker dat ieder van hen de aandacht krijgt die hij of zij verdient!
U wil een vakantiehuis kopen in Zuid-Frankrijk maar u weet noch waar, noch hoe eraan te beginnen? Of u heeft simpelweg geen tijd om zelf op zoek te gaan? Geen probleem, wij vinden uw droomhuis in Occitanie (zuidwest Frankrijk)!
Van zodra we een duidelijk beeld hebben geschetst van uw droomvilla gaan wij aan de slag.
Wij contacteren ons netwerk van vastgoedmakelaars, contactpersonen en doorlopen de particuliere sector, bezoeken de interessante locaties zodat we u enkel woningen presenteren die 100% bij uw zoektocht passen.
Indien u zelf de ideale vakantievilla heeft gevonden kan Sud’Arrange u begeleiden tot na de ondertekening van de definitieve verkoopakte.
Indien gewenst kunnen we u ook na aankoop helpen met het opzetten van uw vakantieverblijf: renovatiewerken, bemeubelen, aansluiting aan nutsvoorzieningen,…
Persoonlijke service
Bij ons bent u niet een extra lijntje in de database. Van zodra we voor u op zoek gaan wordt u regelmatig op de hoogte gehouden van onze vooruitgang en tonen we u enkel woningen die echt bij uw criteria aan sluiten.
Om deze service te garanderen werken we gelijktijdig voor een beperkt aantal klanten, er kan dus af en toe wat wachttijd ontstaan, maar u zal tevreden zijn wanneer we ons uiteindelijk met uw dossier bezig houden en u alle aandacht krijgt die u verdient!
Een huizenjager is een vastgoedmakelaar!
Neen! Het beroep van vastgoedmakelaar bestaat sinds jaar en dag, de huizenjager is daarentegen veel meer van deze tijd. Het beroep bestaat sinds 2000 en biedt een antwoord aan de veranderende levensstijl van de 21e eeuw: steeds mobieler, dynamischer en gevarieerder.
Eerder dan zich voor de kar van de verkoper te spannen, sluit de huizenjager zich aan bij de koper. Hij biedt een luisterend oor naar de wensen van zijn klant, adviseert hem over de impact van bepaalde keuzes en lanceert de zoektocht naar het vastgoed in naam van de klant.
Wat doet een huizenjager?
Het takenpakket van een huizenjager is heel divers, hieronder vindt u de korte samenvatting:
- Klantgericht: de huizenjager vormt zich een objectief beeld van uw verlanglijst. Aan de hand van dit bestek gaat hij op zoek naar het goed dat het beste bij uw wensen past. De huizenjager biedt ook een toegevoegde waarde als raadgever ten opzichte zaken die over het hoofd gezien kunnen worden of die bepaalde beslissingen op langere termijn kunnen hebben.
- Betrouwbaar: de huizenjager stelt zich neutraal op ten opzichte van de bezochte locaties. Zijn analyse van het aanbod is dus volledig objectief en waarheidsgetrouw. Zijn vastgoedexpertise en kennis van de regio stellen hem in staat op een juiste waardeschatting te maken van het vastgoed, al dan niet gecorrigeerd door de kostenraming van opsmukwerken.
- Tijdswinst: De huizenjager doorloopt in uw naam het aanbod van regionale en nationale vastgoedmakelaars, immo’s en particuliere verkopers. Hij organiseert de huisbezoeken en zorgt ervoor dat de huizen die u uiteindelijk voorgeschoteld worden perfect bij uw wensen aansluiten. Hierdoor wordt u niet belaagd door een overvloed van mails/telefoontjes, wint u tijd in het selectieproces en vindt u makkelijker het verborgen pareltje.
Een huizenjager is duur!
Neen! Hoewel het aanwerven van een huizenjager een kostenpost is die u in de prijs van uw aankoop moet verrekenen, cijfert deze kost zich weg ten opzichte van de tijdswinst die u zal realiseren. Daarenboven is het niet allen zijn missie om u de beste woning voor te stellen, maar er ook voor te zorgen dat u deze aan de beste prijs op de kop tikt en van toekomstige kostenposten op de hoogte bent. Hierdoor zal u na aankoop niet voor onaangename verrassingen komen te staan.
Inderdaad, door onze marktkennis kunnen wij de aankoopprijs makkelijker onderhandelen en weten we te kijken waar de zon niet schijnt.
Onze tarieven vindt u hier terug!
Goed om te weten: Een deel van onze kostprijs wordt meestal door de verkoopsmakelaar op zich genomen!
Wanneer heb ik een huizenjager nodig?
Het is steeds interessant om een huizenjager in te schakelen in uw zoektocht naar de thuis die perfect bij u past. De voornaamste reden om een huizenjager onder de armen te nemen is de tijds-, en geldwinst die dit met zich mee kan brengen.
Vooral wanneer het goed dat u zoekt ver van uw alledaagse omgeving ligt (overplaatsing, vakantieverblijf, bedrijfsuitbreiding,…) kan het absoluut noodzakelijk zijn om via een plaatselijke speler te passeren. Niet alleen zal de huizenjager makkelijker beschikbaar zijn om bezoeken te doen, maar hij kent naar alle waarschijnlijkheid de geviseerde regio, alsook de locale wetgeving beter.
Onderzoek heeft aangetoond dat Belgen gemiddeld 30% meer betalen voor vastgoed in Spanje dan locals en toch 5 à 10% meer dan andere nationaliteiten. Immogigant Zimmo verwoordt het als volgt: “Cruciale tip: wil je een droomvilla aan de Spaanse, Italiaanse of Griekse kust, laat je dan zeker bijstaan door een fiscalist of vastgoedexpert uit dat land…” Dit kan, zij het in afgezwakte vorm, doorgetrokken worden naar andere toeristische landen zoals Frankrijk.
Lack of time
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Not present
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Foreign language
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Area knowledge
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Hoe gaat het juist in zijn werk?
Het vinden van een droomwoning in het buitenland is minder vanzelfsprekend dan het klinkt. U bent dan ook niet de enige die het liever uitbesteedt. Alles begint met het op een rijtje zetten van alle vereisten, maar dat is slechts het begin. Van zodra we een duidelijk beeld hebben van alle criteria kunnen we op zoek gaan naar uw droomwoning!
Het volledige process hieronder:
1. Intakegesprek
Aan de hand van een eerste ontmoeting leren we elkaar kennen. We nemen de tijd om uw vragen te beantwoorden en luisteren niet alleen naar de omschrijving van uw droomwoning maar proberen ook echt te begrijpen hoe u leeft, wat u graag doet en hoe u het liefst uw vakantie doorbrengt. Ieder element is belangrijk om uw zoektocht goed te begrijpen en een vakantiewoning te vinden die er zo nauw mogelijk bij aansluit.
2. Ondertekenen van het zoekmandaat
Het zoekmandaat legt vast wat we eerder bespraken en omkadert de zoektocht die zal volgen. In het document komen alle zaken aan bod die belangrijk zijn om de missie de juiste dimensie te geven en legt de wederzijdse engagementen vast. De ondertekening van het mandaat start de teller voor de bedenkperiode van 10 dagen uit het Franse consumentenrecht, waarna we effectief aan de slag kunnen met het vinden van uw droomvilla.
3. Zoektocht
Dagelijks speuren we zowel de privémarkt als de websites van vastgoedmakelaars af, op zoek naar het pareltje dat perfect bij uw criteria past. We maken een préselectie op basis van de advertenties en contacteren de verkopers voor meer informatie, zodat we een beter beeld krijgen van het aanbod. Voor de woningen die aan de vooropgestelde criteria voldoen wordt een huisbezoek ingepland.
4. Eerste huisbezoek
Het eerste huisbezoek stelt ons in staat een gedetailleerd beeld te krijgen van de woning. We kijken niet alleen naar de staat van de gebouwen, maar ook naar hun ligging en oriëntatie, de omgeving en hinderpalen, eventuele opsmukwerken die nodig zouden zijn, enzovoort... We nemen de tijd om het volledige landgoed in beeld te brengen aan de hand van grondplannen, foto's en videomateriaal en stellen een gedetailleerd rapport op van onze bevindingen, waarin we ook ons waardeoordeel leveren. Dit verslag krijgt u dan via mail opgestuurd voor inzage. tergelijkertijd controleren we met de verkoper dat alle vergunningen in orde zijn en de verplichte diagnostieken werden uitgevoerd.
5. Regelmatige Feedback
Op regelmatige tijdstippen nemen we de tijd om de vooruitgang van onze zoektocht met u te bespreken. Dit geeft ons de mogelijkheid op markttrends, het huidige aanbod en onze bevindingen met u te delen. We debriefen ieder fysiek huisbezoek om ons verder in uw ideaalbeeld te verdiepen en indien nodig meer informatie te geven of u gerust te stellen in verband met eventuele bevragingen. Indien u geïnteresseerd bent in een van de woningen die u werden voorgesteld bespreken we samen het verdere verloop van de transactie.
6. Tweede huisbezoek
De vastgoedmarkt staat niet stil en goede huizen verkopen als zoete broodjes. Het is dus uiterst belangrijk om reactief te zijn wanneer we een woning vinden die nauw bij uw zoektocht aansluit. Indien u toch twijfelt, kunnen we een weekendarrangement organiseren zodat u de regio kan komen verkennen, gekoppeld aan een tweede bezoek van wat mogelijks uw vakantiewoning zal worden.
7. Prijsonderhandeling en notariële akte
Sud'Arrange vertegenwoordigt zijn klanten in de prijsonderhandelingen met de verkoper van een goed. Onze uitstekende kennis van de vastgoedmarkt, alsook onze ervaring in het onderhandelen van prijsakkoorden, stellen ons in staat de beste deal voor u in de wacht te slepen. Indien het bod wordt goedgekeurd, zorgen we voor alle nodige documenten en indien u beslist het goed te financieren, doen we het nodige om bij een Franse bank te lenen. Van zodra alles in orde is begeleiden we u tot bij de notaris of kunnen met een volmacht zelfs in uw plaats tekenen!
8. Installatie
Indien gewenst begeleiden we u ook na uw aankoop met het afsluiten van alle mogelijke contracten: tv, internet, electriciteit, water, gas,... noem maar op. De woning die u koopt is onbemeubeld? Geen paniek we kunnen zelfs voor de aankleding zorgen! Zo hoeft u enkel nog thuis te komen en uw tenen in uw zwembad dippen!
9. Genieten
Zoals u kunt zien bieden we een A tot Z oplossing aan voor de aankoop van uw vakantiewoning in zuidwest Frankrijk. Onze opdracht is pas geslaagd als u voldaan kan thuiskomen in uw eigen vakantievilla. Heeft u van onze begeleiding genoten? Dan kunnen we u een verdere samenwerking aanbieden in de vorm van een onderhoudscontract voor uw tweedeverblijf. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over het onderhoud en de reparatie van uw huisje en tuintje. Zoals gezegd: SUD'ARRANGE ZORGT VOOR ALLES!
Neem ook zeker eens een kijkje op de website van de Franse huizenjagers federatie voor meer informatie!
FAQ
Neen! Het beroep van vastgoedmakelaar bestaat sinds jaar en dag, de huizenjager is daarentegen veel meer van deze tijd. Het beroep bestaat sinds 2000 en biedt een antwoord aan de veranderende levensstijl van de 21e eeuw: steeds mobieler, dynamischer en gevarieerder.
Eerder dan zich voor de kar van de verkoper te spannen, sluit de huizenjager zich aan bij de koper. Hij biedt een luisterend oor naar de wensen van zijn klant, adviseert hem over de impact van bepaalde keuzes en lanceert de zoektocht naar het vastgoed in naam van de klant.
Het takenpakket van een huizenjager is heel divers, hieronder vindt u de korte samenvatting:
- Klantgericht: de huizenjager vormt zich een objectief beeld van uw verlanglijst. Aan de hand van dit bestek gaat hij op zoek naar het goed dat factueel het beste bij uw wensen past. De huizenjager biedt ook een toegevoegde waarde als raadgever ten opzichte van zaken die over het hoofd gezien kunnen worden of die bepaalde beslissingen op langere termijn kunnen hebben.
- Betrouwbaar: de huizenjager stelt zich neutraal op ten opzichte van de bezochte locaties. Zijn analyse van het aanbod is dus volledig objectief en waarheidsgetrouw. Zijn vastgoedexpertise en kennis van de regio stellen hem in staat op een juiste waardeschatting te maken van het vastgoed, al dan niet gecorrigeerd door de kostenraming van opsmukwerken.
- Tijdswinst: De huizenjager doorloopt in uw naam het aanbod van regionale en nationale vastgoedmakelaars, immo’s en
particuliere verkopers. Hij organiseert de huisbezoeken en zorgt ervoor dat de huizen die u uiteindelijk voorgeschoteld worden perfect bij uw wensen aansluiten. Hierdoor wordt u niet belaagd door een overvloed van mails/telefoontjes, wint u tijd in het selectieproces en vindt u makkelijker het verborgen pareltje.
Neen! Hoewel de huizenjager een kostenpost is die u in de prijs van uw aankoop moet verrekenen, cijfert deze kost zich weg ten opzichte van de tijdswinst die u zal realiseren. Daarenboven is het zijn missie om u niet alleen het beste goed voor te stellen, maar er ook voor te zorgen dat u dit goed aan de beste prijs op de kop tikt en van toekomstige kostenposten op de hoogte bent. Hierdoor zal u na aankoop niet voor onaangename verrassingen komen te staan.
Inderdaad, door onze marktkennis kunnen wij de aankoopprijs makkelijker
onderhandelen en weten we te kijken waar de zon niet schijnt.
Het is steeds interessant om een huizenjager in te schakelen in uw zoektocht naar de thuis die perfect bij u past. De voornaamste reden om een huizenjager onder de armen te nemen is de tijds-, en geldwinst die dit met zich mee kan brengen.
Vooral wanneer het goed dat u zoekt ver van uw alledaagse omgeving ligt (overplaatsing, vakantieverblijf, bedrijfsuitbreiding,…) kan het absoluut noodzakelijk zijn om via een plaatselijke speler te passeren. Niet alleen zal de huizenjager makkelijker beschikbaar zijn om bezoeken te doen, maar hij kent naar alle waarschijnlijkheid de geviseerde regio, alsook de locale wetgeving beter.
Onderzoek heeft aangetoond dat Belgen gemiddeld 30% meer betalen voor vastgoed in Spanje dan locals en toch 5 à 10% meer dan andere nationaliteiten. Immogigant Zimmo verwoordt het als volgt: “Cruciale tip: wil je een droomvilla aan de Spaanse, Italiaanse of Griekse kust, laat je dan zeker bijstaan door een fiscalist of vastgoedexpert uit dat land…” Dit kan, zij het in afgezwakte vorm, doorgetrokken worden naar andere toeristische landen zoals Frankrijk.
Neem ook zeker eens een kijkje op de website van de Franse huizenjagers federatie voor meer informatie!
Ons jachtgebied strekt zich uit over heel zuidwest Frankrijk. Deze regio is dusdanig uitgestrekt dat iedereen er zijn geluk kan vinden. Indien u nog niet juist weet waar u graag zou willen vertoeven helpen we u graag bij deze keuze.
Wij hebben zelf een voorkeur voor het Tarn, Tarn & Garonne, Lot, Lot & Garonne, maar kunnen u perfect adviseren aan de hand van uw favoriete activiteiten, landschapsvoorkeuren en ideale klimaat.
Acquitaine
– 33 Gironde (Bordeaux)
– 40 Landes
– 47 Lot & Garonne
– 64 Pyrénées Atlantiques
Occitanie (Voormalig Midi-Pyrénées & Languedoc-Roussillon)
– 09 Ariège
– 11 Aude
– 12 Aveyron
– 31 Haute-Garonne
– 32 Gers
– 34 Hérault
– 46 Lot
– 65 Hautes-Pyrenénées
– 66 Pyrénées Orientales
– 81 Tarn
– 82 Tarn & Garonne
Wij zijn dus niet actief in de Dordogne, de Provence, of Côte d’Azur. De voornaamste reden hiervoor is dat deze regio’s te toeristisch zijn. Hierdoor is het er minder aangenaam vertoeven, zowel in de zomer (te druk) als in de winter (verlaten), en liggen de prijzen van vastgoed er te hoog. We zijn ervan overtuigd dat onze regio een betere prijs-kwaliteitsverhouding biedt.
Ons kantoor ligt net buiten Toulouse, centraal in de regio, waardoor we vlot beschikbaar zijn om de omliggende departementen te bezoeken.
Ons jachtgebied strekt zich uit over heel zuidwest Frankrijk. Deze regio is dusdanig uitgestrekt dat iedereen er zijn geluk kan vinden. Indien u nog niet juist weet waar u graag zou willen vertoeven helpen we u graag bij deze keuze.
Wij hebben zelf een voorkeur voor het Tarn, Tarn & Garonne, Lot, Lot & Garonne, maar kunnen u perfect adviseren aan de hand van uw favoriete activiteiten, landschapsvoorkeuren en ideale klimaat.
Onze hoofdzetel ligt zelf in het centrale departement Haute Garonne.