Kom en ontdek dit prachtige landgoed in de buurt van Limoux!

Genesteld te midden van de wijngaarden, zul je meteen gecharmeerd zijn van de omgeving van dit landgoed.
eigendom.
De entree is via een grote woonkamer van 46 m2 die uitkomt in een salon van 69m2. Je
open keuken (17m2) en een grote open haard die zorgen voor
gezelligheid en delen. Er is veel bergruimte op de begane grond,
waaronder twee kelders (een van 3m2, een van 7m2), een bijkeuken (9m2) en een garage/werkplaats van
werkplaats van 110m2.
Na het beklimmen van een oude trap vol charme, vind je een gang die leidt naar 7
prachtige slaapkamers. De slaapkamers variëren in grootte van 9m2 tot 16m2. Elk uitzicht is
en begrensd door wijngaarden, velden, park en zwembad. Op de eerste verdieping zijn ook
twee doucheruimtes en twee toiletten. Je hebt ook
toegang tot de zolder van het huis.

Het landgoed heeft ook een aangrenzend huis, perfect om gasten te ontvangen.
Het bestaat uit een lichte woonkamer van 34 m2 en een keuken van 16 m2. Er zijn 3 slaapkamers
(van 10m2 tot 14m2), een toilet en een doucheruimte.
Buiten kun je genieten van 15.300m2 bebost terrein. Het zwembad
om af te koelen op warme zomerdagen. Vlakbij de wijngaarden vind je
een werkplaats om te helpen met de opslag.
Deze plek, vol geschiedenis en herinneringen, is toe aan een opfrisbeurt en onderhoud.

Limoux is een kleine stad met 10.000 inwoners. Het ligt op 20 km van
Carcassonne en 1u15 van Narbonne-Plage. Je vindt er een verscheidenheid aan winkels
zoals cafés, een E.Leclerc, een Lidl, winkels... Er zijn veel dingen te doen in Limoux
Basiliek Notre-Dame-de-Marcelle, bezoek het pianomuseum of ga wijnproeven in een wijnkelder.
Wijnproeverij op een van de vele lokale landgoederen.

Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Energieclassificatie voor deze woning: ENERGIE klasse D index 190 en KLIMAAT klasse C index 27.

Come and discover this beautiful estate near Limoux!

Nestled in the middle of vineyards, you'll be immediately charmed by the environment of this property.
environment.
The entrance is via a large 46 m2 living room leading into a 69m2 living room. You
a 17m2 open-plan kitchen and a large fireplace to bring together
conviviality and sharing. There's plenty of storage space on the first floor,
including two storerooms (one 3m2, one 7m2), a scullery (9m2), and a garage/workshop
workshop of 110m2.
After climbing a charming old staircase, you'll find a corridor leading to 7
bedrooms. Bedroom sizes range from 9m2 to 16m2. Every view is
vineyards, fields, park and swimming pool. The first floor also
two shower rooms and two WCs. You'll also enjoy
access to the attic of the house.

The estate also features an adjoining house, perfect for entertaining guests.
It comprises a bright 34m2 living room and a 16m2 kitchen. There are 3 bedrooms
(from 10m2 to 14m2), a toilet and a shower room.
Outside, you'll enjoy 15,300m2 of wooded grounds. The swimming pool
to cool off on hot summer days. Near the vineyards, you'll find
you'll find a workshop to help with storage.
This place, full of history and memories, is in need of refreshment and upkeep.

Limoux is a small town with 10,000 inhabitants. It is located 20km from
Carcassonne and 1h15 from Narbonne-Plage. Here you'll find a wide range of shops
cafés, E.Leclerc, Lidl, stores... There's plenty to do in Limoux.
Basilica Notre-Dame-de-Marcelle, visit the Piano Museum or enjoy a wine tasting
wine tasting at one of the many local estates.

Agency fees payable by the vendor.
property: ENERGY class D index 190 and CLIMATE class C index 27.

Venez découvrir ce beau domaine près de la commune de Limoux !

Niché au milieu des vignes, vous serez immédiatement charmé par l’environnement de ce
bien.
L’entrée se fait par un grand séjour de 46 m2 amenant dans une pièce de vie de 69m2. Vous
y trouverez une cuisine ouverte de 17m2 ainsi qu’une grande cheminée qui apporteront
convivialité et partage. Le domaine dispose de nombreux rangements au rez-de-chaussée,
dont deux celliers (un de 3m2, un de 7m2), une arrière cuisine (9m2), ainsi qu’un garage/
atelier de 110m2.
Après avoir monté un ancien escalier plein de charme, vous trouverez un couloir menant à 7
belles chambres. Les tailles des chambres varient de 9m2 à 16m2. Chaque vue est
exceptionnelle et bordée par les vignes, les champs, le parc ainsi que la piscine. L’étage est
également composé de deux salles d’eau ainsi que deux WC. Vous disposerez également
d’un accès menant aux combles de la maison.

Le domaine dispose également d’une maison attenante, parfaite pour recevoir des invités.
Elle comprend un séjour lumineux de 34m2, ainsi qu’une cuisine de 16m2. Il y a 3 chambres
(de 10m2 à 14m2), un WC et une salle d’eau.
Pour les extérieurs, vous pourrez profiter d’un parc arboré de 15 300m2. La piscine vous
permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Près des vignes, vous
trouverez un atelier aidant aux rangements.
Ce lieu chargé d’histoires et de souvenirs aura besoin de rafraîchissements et d'entretiens.

Limoux est une petite ville habitée par 10 000 habitants. Elle est située a 20km de
Carcassonne et à 1h15 de Narbonne-Plage. Vous pourrez y trouver différents commerces
tels que des cafés, un E.Leclerc, un Lidl, des magasins...Les activités à faire sont
nombreuses : se rendre à la basilique Notre-Dame-de-Marcelle, visiter le musée du piano ou
encore réaliser une dégustation de vin dans l’un des nombreux domaines de la commune.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce
bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 27.