Fonctionnement de la chasse immobilière
Trouver le bien de vos rêves est une mission qui peut s’avérer plus compliquée que prévu. C’est d’autant plus le cas quand on habite loin du lieu visé ou qu’on n’a pas forcement le temps de se dédier à cette recherche. Vous n’êtes donc pas le/la seul(e) à décider de sous-traiter cette tache à un professionnel. Le trajet commence par définir exactement la recherche, mais ce n’est que le début. On vous explique comment on fonctionne!
1. Définition du projet
A base d'un premier rendez vous on apprend à se connaitre. On répond à tous vos questions et discutons de votre projet de vie, les critères du bien recherché ainsi que du budget que vous souhaitez allouer à l'achat. Chaque élément est important car concrétise le bien recherché.
2. Signature du mandat de recherche
Le mandat de recherche conclu les éléments que nous aurons convenu au préalable. Il cadre la recherche et transcrit nos obligations envers vous et vos engagements envers nous. A partir de la signature un delai de retractation de 14 jours se déclenche. A l'issu de ce delai nous pouvons nous lancer dans la recherche de la maison de vos rêves!
3. Recherche
On fouille au quotidien les annonces du marché particulier et les offres des agences à la recherche de biens qui correspondent à la recherche de nos clients. Les annonceurs des biens qui sont identifiés comme intéressant sont contacté afin d'obtenir plus d'information et de juger si une visite physique est à prévoir.
4. Visite d'information
La première visite des lieux permet de nous faire une idée exacte du bien proposé et de faire une estimation de sa valeur ainsi que des travaux à prévoir. Nous prenons le temps de s'inspecter le bien et de préparer un dossier photo et video pour le client. Nous nous assurons également que le bien est à jour pour ses permis, demandes et diagnostiques.
5. Feedback régulier
Nous prenons le temps de de débriefer régulièrement avec nos clients sur les biens visités et présentés. Cela nous permets de mieux comprendre leurs recherches et d'affiner les critères au fur et à mesure. Cela permets également de discuter de la démarche à suivre dés qu'un bien qui correspond aux attentes est trouvé.
6. Visite de confirmation
Le marché de l'immobilier ne s'arrête pas et les bonnes occasions ne restent pas en vente pendant longtemps. Il est donc primordial d'être réactif. Un bien semble vous convenir mais vous en êtes pas certain? Nous organisons votre séjour de visite afin de vous aider à décider.
7. négociation et signature d'acte
Sud'Arrange représente ses clients à travers des négociations de prix. Notre connaissance du marché et notre expérience en négociation de bien immobiliers nous permets de négocier la meilleure affaire. Nous complétons le dossier d'achat et nous sommes présent à la signature de l'acte définitive.
8. Installation
Si vous le souhaitez Sud'arrange s'occupe également des raccordements diverses et variés ainsi que de l'ameublement de votre bien. Vous avez plus qu'à rentrer dans les lieux et en profiter!
9. Profiter
Comme vous pouvez le voir nous offrons un accompagnement A à Z à notre clientèle pour l'achat de leur résidence principal ou secondaire dans le sud-ouest de la France Notre mission n'a qu'aboutit quand nos clients peuvent rentrez chez eux avec le sourire. Vous avez aimé notre service? Dans ce cas pas besoin de se quiter, nous offrons également un service d'entretien et de maintenance de votre maison de vacances. Ce contrat d'entretien vous soulage de l'entretien de votre maison, pour que vous pouvez en profiter pleinement lors de votre visite!
Chasse de logement de location:
Vous habitez déjà en France mais vous avez trouvé un nouvel emploi à une certaine distance de chez vous, ou votre employeur vous envoie à l’autre bout du pays? La date de mutation s’approche et vous n’avez toujours pas trouvé de logement, faute de temps ou de moyens? Vous habitez déjà la région et vous n’avez pas le temps de chercher ou vous n’arrivez pas de trouver de logement à votre goût? Pas de soucis, nous trouvons une maison ou un appartement de location qui vous conviendra parfaitement.
L’enjeu est moindre que dans le cas d’un achat, mais l’approche est sensiblement la même!
- A l’aide d’un premier entretien nous écoutons vos souhaites et élaborons un cahier de charges
- Nous constituons votre dossier au préalable pour persuader les vendeurs de votre sérieux
- Nous allons à la recherche à travers du marché immobilier de Toulouse et ses alentours
- Nous visitons les biens retenus avec vous sur une journée ou en faisons un rapport détaillé afin de vous aider à décider
- A l’aide d’une procuration nous signons votre contrat de location et récupérons les clefs de votre logement
- Vous pouvez déménager à votre aise, si besoin on s’occupe également de vous installer.
Trouver le bien de vos rêves est une mission qui peut s’avérer plus compliquée que prévu. C’est d’autant plus le cas quand on habite loin du lieu visé ou qu’on n’a pas forcement le temps de se dédier à cette recherche. Vous n’êtes donc pas le/la seul(e) à décider de sous-traiter cette tache à un professionnel. Le trajet commence par définir exactement la recherche, mais ce n’est que le début.
On vous explique comment on fonctionne!
A base d'un premier rendez vous on apprend à se connaitre. On répond à tous vos questions et discutons de votre projet de vie, les critères du bien recherché ainsi que du budget que vous souhaitez allouer à l'achat. Chaque élément est important car concrétise le bien recherché.
Le mandat de recherche conclu les éléments que nous aurons convenu au préalable. Il cadre la recherche et transcrit nos obligations envers vous et vos engagements envers nous. A partir de la signature un delai de retractation de 14 jours se déclenche. A l'issu de ce delai nous pouvons nous lancer dans la recherche de la maison de vos rêves!
On fouille au quotidien les annonces du marché particulier et les offres des agences à la recherche de biens qui correspondent à la recherche de nos clients. Les annonceurs des biens qui sont identifiés comme intéressant sont contacté afin d'obtenir plus d'information et de juger si une visite physique est à prévoir.
La première visite des lieux permet de nous faire une idée exacte du bien proposé et de faire une estimation de sa valeur ainsi que des travaux à prévoir. Nous prenons le temps de s'inspecter le bien et de préparer un dossier photo et video pour le client. Nous nous assurons également que le bien est à jour pour ses permis, demandes et diagnostiques.
Nous prenons le temps de de débriefer régulièrement avec nos clients sur les biens visités et présentés. Cela nous permets de mieux comprendre leurs recherches et d'affiner les critères au fur et à mesure. Cela permets également de discuter de la démarche à suivre dés qu'un bien qui correspond aux attentes est trouvé.
Le marché de l'immobilier ne s'arrête pas et les bonnes occasions ne restent pas en vente pendant longtemps. Il est donc primordial d'être réactif. Un bien semble vous convenir mais vous en êtes pas certain? Nous organisons votre séjour de visite afin de vous aider à décider.
Sud'Arrange représente ses clients à travers des négociations de prix. Notre connaissance du marché et notre expérience en négociation de bien immobiliers nous permets de négocier la meilleure affaire. Nous complétons le dossier d'achat et nous sommes présent à la signature de l'acte définitive.
Notre mission n'a qu'aboutit quand nos clients peuvent rentrez chez eux avec le sourire. Vous avez aimé notre service? Dans ce cas pas besoin de se quiter, nous offrons également un service d'entretien et de maintenance de votre maison de vacances. Ce contrat d'entretien vous soulage de l'entretien de votre maison, pour que vous pouvez en profiter pleinement lors de votre visite!
Chasse de logement de location:
Vous habitez déjà en France mais vous avez trouvé un nouvel emploi à une certaine distance de chez vous, ou votre employeur vous envoie à l’autre bout du pays? La date de mutation s’approche et vous n’avez toujours pas trouvé de logement, faute de temps ou de moyens? Vous habitez déjà la région et vous n’avez pas le temps de chercher ou vous n’arrivez pas de trouver de logement à votre goût? Pas de soucis, nous trouvons une maison ou un appartement de location qui vous conviendra parfaitement.
L’enjeu est moindre que dans le cas d’un achat, mais l’approche est sensiblement la même!
- A l’aide d’un premier entretien nous écoutons vos souhaites et élaborons un cahier de charges
- Nous constituons votre dossier au préalable pour persuader les vendeurs de votre sérieux
- Nous allons à la recherche à travers du marché immobilier de Toulouse et ses alentours
- Nous visitons les biens retenus avec vous sur une journée ou en faisons un rapport détaillé afin de vous aider à décider
- A l’aide d’une procuration nous signons votre contrat de location et récupérons les clefs de votre logement
- Vous pouvez déménager à votre aise, si besoin on s’occupe également de vous installer.
