Sud'Arrange
Onze werkwijze

Onze werkwijze

Werkwijze van een huizenjager

Het vinden van een droomwoning in het buitenland is minder vanzelfsprekend dan het klinkt. U bent dan ook niet de enige die het liever uitbesteedt. Alles begint met het op een rijtje zetten van alle vereisten, maar dat is slechts het begin. Van zodra we een duidelijk beeld hebben van alle criteria kunnen we op zoek gaan naar uw droomwoning! 

Het volledige process hieronder:

1. Intakegesprek

1. Intakegesprek

Aan de hand van een eerste ontmoeting leren we elkaar kennen. We nemen de tijd om uw vragen te beantwoorden en luisteren niet alleen naar de omschrijving van uw droomwoning maar proberen ook echt te begrijpen hoe u leeft, wat u graag doet en hoe u het liefst uw vakantie doorbrengt. Ieder element is belangrijk om uw zoektocht goed te begrijpen en een vakantiewoning te vinden die er zo nauw mogelijk bij aansluit.

2. Ondertekenen van het zoekmandaat

2. Ondertekenen van het zoekmandaat

Het zoekmandaat legt vast wat we eerder bespraken en omkadert de zoektocht die zal volgen. In het document komen alle zaken aan bod die belangrijk zijn om de missie de juiste dimensie te geven en legt de wederzijdse engagementen vast. De ondertekening van het mandaat start de teller voor de bedenkperiode van 10 dagen uit het Franse consumentenrecht, waarna we effectief aan de slag kunnen met het vinden van uw droomvilla.

3. Zoektocht

3. Zoektocht

Dagelijks speuren we zowel de privémarkt als de websites van vastgoedmakelaars af, op zoek naar het pareltje dat perfect bij uw criteria past. We maken een préselectie op basis van de advertenties en contacteren de verkopers voor meer informatie, zodat we een beter beeld krijgen van het aanbod. Voor de woningen die aan de vooropgestelde criteria voldoen wordt een huisbezoek ingepland.

4. Eerste huisbezoek

4. Eerste huisbezoek

Het eerste huisbezoek stelt ons in staat een gedetailleerd beeld te krijgen van de woning. We kijken niet alleen naar de staat van de gebouwen, maar ook naar hun ligging en oriëntatie, de omgeving en hinderpalen, eventuele opsmukwerken die nodig zouden zijn, enzovoort... We nemen de tijd om het volledige landgoed in beeld te brengen aan de hand van grondplannen, foto's en videomateriaal en stellen een gedetailleerd rapport op van onze bevindingen, waarin we ook ons waardeoordeel leveren. Dit verslag krijgt u dan via mail opgestuurd voor inzage. tergelijkertijd controleren we met de verkoper dat alle vergunningen in orde zijn en de verplichte diagnostieken werden uitgevoerd.

5. Regelmatige Feedback

5. Regelmatige Feedback

Op regelmatige tijdstippen nemen we de tijd om de vooruitgang van onze zoektocht met u te bespreken. Dit geeft ons de mogelijkheid op markttrends, het huidige aanbod en onze bevindingen met u te delen. We debriefen ieder fysiek huisbezoek om ons verder in uw ideaalbeeld te verdiepen en indien nodig meer informatie te geven of u gerust te stellen in verband met eventuele bevragingen. Indien u geïnteresseerd bent in een van de woningen die u werden voorgesteld bespreken we samen het verdere verloop van de transactie.

6. Tweede huisbezoek

6. Tweede huisbezoek

De vastgoedmarkt staat niet stil en goede huizen verkopen als zoete broodjes. Het is dus uiterst belangrijk om reactief te zijn wanneer we een woning vinden die nauw bij uw zoektocht aansluit. Indien u toch twijfelt, kunnen we een weekendarrangement organiseren zodat u de regio kan komen verkennen, gekoppeld aan een tweede bezoek van wat mogelijks uw vakantiewoning zal worden.

7. Prijsonderhandeling en notariële akte

7. Prijsonderhandeling en notariële akte

Sud'Arrange vertegenwoordigt zijn klanten in de prijsonderhandelingen met de verkoper van een goed. Onze uitstekende kennis van de vastgoedmarkt, alsook onze ervaring in het onderhandelen van prijsakkoorden, stellen ons in staat de beste deal voor u in de wacht te slepen. Indien het bod wordt goedgekeurd, zorgen we voor alle nodige documenten en indien u beslist het goed te financieren, doen we het nodige om bij een Franse bank te lenen. Van zodra alles in orde is begeleiden we u tot bij de notaris of kunnen met een volmacht zelfs in uw plaats tekenen!

8. Installatie

8. Installatie

Indien gewenst begeleiden we u ook na uw aankoop met het afsluiten van alle mogelijke contracten: tv, internet, electriciteit, water, gas,... noem maar op. De woning die u koopt is onbemeubeld? Geen paniek we kunnen zelfs voor de aankleding zorgen! Zo hoeft u enkel nog thuis te komen en uw tenen in uw zwembad dippen!

9. Genieten

9. Genieten

Zoals u kunt zien bieden we een A tot Z oplossing aan voor de aankoop van uw vakantiewoning in zuidwest Frankrijk. Onze opdracht is pas geslaagd als u voldaan kan thuiskomen in uw eigen vakantievilla. Heeft u van onze begeleiding genoten? Dan kunnen we u een verdere samenwerking aanbieden in de vorm van een onderhoudscontract voor uw tweedeverblijf. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over het onderhoud en de reparatie van uw huisje en tuintje. Zoals gezegd: SUD'ARRANGE ZORGT VOOR ALLES!

Het vinden van een droomwoning in het buitenland is minder vanzelfsprekend dan het klinkt. U bent dan ook niet de enige die het liever uitbesteedt. Alles begint met het op een rijtje zetten van alle vereisten, maar dat is slechts het begin. Van zodra we een duidelijk beeld hebben van alle criteria kunnen we op zoek gaan naar uw droomwoning! 

Het volledige process hieronder:

Aan de hand van een eerste ontmoeting leren we elkaar kennen. We nemen de tijd om uw vragen te beantwoorden en luisteren niet alleen naar de omschrijving van uw droomwoning maar proberen ook echt te begrijpen hoe u leeft, wat u graag doet en hoe u het liefst uw vakantie doorbrengt. Ieder element is belangrijk om uw zoektocht goed te begrijpen en een vakantiewoning te vinden die er zo nauw mogelijk bij aansluit.

Het zoekmandaat legt vast wat we eerder bespraken en omkadert de zoektocht die zal volgen. In het document komen alle zaken aan bod die belangrijk zijn om de missie de juiste dimensie te geven en legt de wederzijdse engagementen vast. De ondertekening van het mandaat start de teller voor de bedenkperiode van 10 dagen uit het Franse consumentenrecht, waarna we effectief aan de slag kunnen met het vinden van uw droomvilla.

Dagelijks speuren we zowel de privémarkt als de websites van vastgoedmakelaars af, op zoek naar het pareltje dat perfect bij uw criteria past. We maken een préselectie op basis van de advertenties en contacteren de verkopers voor meer informatie, zodat we een beter beeld krijgen van het aanbod. Voor de woningen die aan de vooropgestelde criteria voldoen wordt een huisbezoek ingepland.

Het eerste huisbezoek stelt ons in staat een gedetailleerd beeld te krijgen van de woning. We kijken niet alleen naar de staat van de gebouwen, maar ook naar hun ligging en oriëntatie, de omgeving en hinderpalen, eventuele opsmukwerken die nodig zouden zijn, enzovoort... We nemen de tijd om het volledige landgoed in beeld te brengen aan de hand van grondplannen, foto's en videomateriaal en stellen een gedetailleerd rapport op van onze bevindingen, waarin we ook ons waardeoordeel leveren. Dit verslag krijgt u dan via mail opgestuurd voor inzage. tergelijkertijd controleren we met de verkoper dat alle vergunningen in orde zijn en de verplichte diagnostieken werden uitgevoerd.

Op regelmatige tijdstippen nemen we de tijd om de vooruitgang van onze zoektocht met u te bespreken. Dit geeft ons de mogelijkheid op markttrends, het huidige aanbod en onze bevindingen met u te delen. We debriefen ieder fysiek huisbezoek om ons verder in uw ideaalbeeld te verdiepen en indien nodig meer informatie te geven of u gerust te stellen in verband met eventuele bevragingen. Indien u geïnteresseerd bent in een van de woningen die u werden voorgesteld bespreken we samen het verdere verloop van de transactie. 

De vastgoedmarkt staat niet stil en goede huizen verkopen als zoete broodjes. Het is dus uiterst belangrijk om reactief te zijn wanneer we een woning vinden die nauw bij uw zoektocht aansluit. Indien u toch twijfelt, kunnen we een weekendarrangement organiseren zodat u de regio kan komen verkennen, gekoppeld aan een tweede bezoek van wat mogelijks uw vakantiewoning zal worden.

Sud'Arrange vertegenwoordigt zijn klanten in de prijsonderhandelingen met de verkoper van een goed. Onze uitstekende kennis van de vastgoedmarkt, alsook onze ervaring in het onderhandelen van prijsakkoorden, stellen ons in staat de beste deal voor u in de wacht te slepen. Indien het bod wordt goedgekeurd, zorgen we voor alle nodige documenten en indien u beslist het goed te financieren, doen we het nodige om bij een Franse bank te lenen.

Indien gewenst begeleiden we u ook na uw aankoop met het afsluiten van alle mogelijke contracten: tv, internet, electriciteit, water, gas,... noem maar op. De woning die u koopt is onbemeubeld? Geen paniek we kunnen zelfs voor de aankleding zorgen! Zo hoeft u enkel nog thuis te komen en uw tenen in uw zwembad dippen!

Zoals u kunt zien bieden we een A tot Z oplossing aan voor de aankoop van uw vakantiewoning in zuidwest Frankrijk. Onze opdracht is pas geslaagd als u voldaan kan thuiskomen in uw eigen vakantievilla. Heeft u van onze begeleiding genoten? Dan kunnen we u een verdere samenwerking aanbieden in de vorm van een onderhoudscontract voor uw tweedeverblijf. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over het onderhoud en de reparatie van uw huisje en tuintje. Zoals gezegd: SUD'ARRANGE ZORGT VOOR ALLES!