Chasseur Immobilier
La recherche du bien idéal et l'accompagnement à l'achat!
Vous souhaitez acheter une maison de vacances dans le sud-ouest, un appartement à Toulouse ou un investissement locatif dans une ville émergente, mais vous ne savez pas où commencer? Ne vous inquiétez pas, nous nous occupons de tout!
Ensemble nous définissons votre recherche à base de liste, points clefs et/ou images. Nous définissons le budget que vous souhaitez allouer à cette requête et le délai dans lequel vous souhaiteriez devenir propriétaire. Puis vous n’avez plus qu’à attendre!
Nous nous occupons de contacter notre réseau immobilier, des agences immobilières ainsi que des particuliers afin de faire une sélection de demeures qui rentrent dans vos critères. Nous effectuons les visites afin de vous présenter uniquement ces maisons qui sont à 100% en accord avec votre recherche et vous accompagnons à travers la négociation jusqu’à la signature de l’acte authentique!
Vous souhaitez acheter une maison de vacances dans le sud-ouest de la France, mais vous ne savez pas où commencer? Nous nous occupons de tout!
Ensemble nous définissons votre recherche à base de liste, points clefs et/ou images. Nous définissons le budget que vous souhaitez allouer à cette requête et le délai dans lequel vous souhaiteriez devenir propriétaire. Puis vous n’avez plus qu’à attendre!
Nous nous occupons de contacter notre réseau immobilier, des agences immobilières ainsi que des particuliers afin de créer un portefeuille de demeures qui rentrent dans vos critères. Nous effectuons les visites afin de vous présenter uniquement ces maisons qui sont à 100% en accord avec votre recherche et vous accompagnons à travers la négociation jusqu’à la signature définitive!
Plus qu'un numéro!
Toutes les platformes vous laissent la possibilité de laisser vos coordonnées afin de vous envoyer périodiquement des “biens qui vous intéressent”. Malheureusement c’est bien souvent pas vraiment le cas et s’agit il simplement d’une newsletter générique avec des biens qui sont sur le marché depuis quelque temps.
Ce n’est pas le cas chez nous. Au moment que nous lançons l’aventure ensemble, nous nous engageons à trouver le bien idéal pour vous dans un délai minimal! Nous sommes en communication continu et vous tennons au courant de notre avancement. Les biens que nous vous envoyons sont de match à vos critères que nous ajustons en fonction de vos retours. De cette manière, le bien final sera parfaitement ce que vous aviez en tête avant de vous lancer dans la recherche!
Afin de garantir se service personnalisé, nous travaillons sur un nombre bien précis de dossiers simultanément. De cette manière votre recherche est attribuée toute l’attention qu’elle mérite!
N’hésitez pas à faire un tour sur le site internet de la Fédération Francaise des Chasseurs Immobiliers pour plus d’informations!
Un chasseur immobilier est un agent immobilier ordinaire?
Non! le métier d’agent immobilier existe depuis la nuit des temps, le chasseur immobilier par contre est une profession beaucoup plus actuelle. La profession existant depuis 2000 elle apporte une solution au mode de vie changeant du 21ieme siècle: plus mobile, plus dynamique et plus divers.
Plutôt que de se mettre du côté du vendeur et de constituer une gamme de produits, le chasseur immobilier rejoint les rangs de l’acheteur. Il se rend disponible pour écouter le besoin du client, pour le conseiller dans son achat et pour entamer la recherche d’un bien immobilier au nom du client.
Que fait un chasseur immobilier?
- Ecoute et accompagnement: Mandaté par l’acquéreur, le chasseur immobilier écoute les besoins du client afin de créer un cahier de charges. Il alerte le client sur les contraintes de certaines demandes et aborde des éléments parfois oubliés.
- Conseil: Mandaté par l’acquéreur, le chasseur immo est neutre par rapport aux biens visités et son analyse des biens proposés est donc objective. De ce fait, l’acheteur s’assure que ses intérêts sont défendus auprès du vendeur. En plus l’expertise du chasseur immobilier permet de faire une estimation juste de la valeur du bien ainsi que les travaux à envisager avant de rentrer dans les lieux.
- Recherche: En se substituant à l’acheteur, le chasseur immobilier prend contact avec les vendeurs et/ou agences immobilières et s’occupe des premières visites. De cette manière le client ne se fait pas submerger d’appels, gagne du temps en évitant des visites infructueuses et s’assure que les biens finalement proposés sont conformes à sa demande.
Quand faire appel à un chasseur immobilier?
Il est toujours intéressant de faire appel à un chasseur immobilier pour les raisons mentionnées ci-dessus. Celui-ci peut faire gagner du temps et de l’argent au client dans sa quête du bien immobilier idéal.
De plus, si vous habitez loin du secteur recherché (mutation professionnelle, résidence de vacance,…), passer par un chasseur immobilier peut s’avérer indispensable pour réussir votre projet. Non seulement le chasseur immobilier sera plus disponible pour faire des visites, mais il connait probablement mieux la zone de recherche ainsi que la législation sur place.
Manque de temps
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Pas présent
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Langue étrangère
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Connaissance local
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Un chasseur immobilier coute cher!
Non! En effet il s’agit d’un cout supplémentaire lors de l’achat de votre bien. Par contre, tout l’intérêt de passer par un chasseur immobilier est de gagner du temps et de dénicher “la perle rare“. En ayant toutes les informations à l’avance, plus de mauvaises surprises après signature du compromis! Etant objectif et expert dans ce domaine, il vous proposera des biens qu’il estime corrects et pourra vous aider dans la négociation du prix d’achat.
Découvrez notre grille tarifaire!
De plus, saviez vous que très souvent les agents vendeurs prennent une partie de notre rémunération sur eux? Profitez de nos services sans trop de frais!
Le chasseur immobilier s'occupe que de l'achat/vente de logements?
Non! Vous habitez déjà en France mais vous avez trouvé un nouvel emploi à une certaine distance de chez vous, votre employeur vous envoie à l’autre bout du pays? La date de mutation s’approche et vous n’avez toujours pas trouvé de logement, faute de temps ou de moyens? Vous êtes déjà sur la région mais vous n’avez pas le temps de vous occuper de la recherche d’un nouveau logement, ou la recherche s’avère compliquée? Pas de soucis, nous trouvons la maison ou l’appartement de location qui vous conviendra parfaitement.
Le chasseur immobilier s'occupe que de l'achat/vente de logements?
Trouver le bien de vos rêves est une mission qui peut s’avérer plus compliquée que prévu.
C’est d’autant plus le cas quand on habite loin du lieu visé ou qu’on n’a pas forcement le temps de se dédier à cette recherche. Vous n’êtes donc pas le/la seul(e) à décider de sous-traiter cette tache à un professionnel. Le trajet commence par définir exactement la recherche, mais ce n’est que le début. On vous explique comment on fonctionne!
1. Définition du projet
A base d'un premier rendez vous on apprend à se connaitre. On répond à tous vos questions et discutons de votre projet de vie, les critères du bien recherché ainsi que du budget que vous souhaitez allouer à l'achat. Chaque élément est important car concrétise le bien recherché.
2. Signature du mandat de recherche
Le mandat de recherche conclu les éléments que nous aurons convenu au préalable. Il cadre la recherche et transcrit nos obligations envers vous et vos engagements envers nous. A partir de la signature un delai de retractation de 14 jours se déclenche. A l'issu de ce delai nous pouvons nous lancer dans la recherche de la maison de vos rêves!
3. Recherche
On fouille au quotidien les annonces du marché particulier et les offres des agences à la recherche de biens qui correspondent à la recherche de nos clients. Les annonceurs des biens qui sont identifiés comme intéressant sont contacté afin d'obtenir plus d'information et de juger si une visite physique est à prévoir.
4. Visite d'information
La première visite des lieux permet de nous faire une idée exacte du bien proposé et de faire une estimation de sa valeur ainsi que des travaux à prévoir. Nous prenons le temps de s'inspecter le bien et de préparer un dossier photo et video pour le client. Nous nous assurons également que le bien est à jour pour ses permis, demandes et diagnostiques.
5. Feedback régulier
Nous prenons le temps de de débriefer régulièrement avec nos clients sur les biens visités et présentés. Cela nous permets de mieux comprendre leurs recherches et d'affiner les critères au fur et à mesure. Cela permets également de discuter de la démarche à suivre dés qu'un bien qui correspond aux attentes est trouvé.
6. Visite de confirmation
Le marché de l'immobilier ne s'arrête pas et les bonnes occasions ne restent pas en vente pendant longtemps. Il est donc primordial d'être réactif. Un bien semble vous convenir mais vous en êtes pas certain? Nous organisons votre séjour de visite afin de vous aider à décider.
7. négociation et signature d'acte
Sud'Arrange représente ses clients à travers des négociations de prix. Notre connaissance du marché et notre expérience en négociation de bien immobiliers nous permets de négocier la meilleure affaire. Nous complétons le dossier d'achat et nous sommes présent à la signature de l'acte définitive.
8. Installation
Si vous le souhaitez Sud'arrange s'occupe également des raccordements diverses et variés ainsi que de l'ameublement de votre bien. Vous avez plus qu'à rentrer dans les lieux et en profiter!
9. Profiter
Comme vous pouvez le voir nous offrons un accompagnement A à Z à notre clientèle pour l'achat de leur résidence principal ou secondaire dans le sud-ouest de la France Notre mission n'a qu'aboutit quand nos clients peuvent rentrez chez eux avec le sourire. Vous avez aimé notre service? Dans ce cas pas besoin de se quiter, nous offrons également un service d'entretien et de maintenance de votre maison de vacances. Ce contrat d'entretien vous soulage de l'entretien de votre maison, pour que vous pouvez en profiter pleinement lors de votre visite!
FAQ
Non! le métier d’agent immobilier existe depuis la nuit des temps, le chasseur immobilier par contre est une profession beaucoup plus actuelle. La profession existant depuis 2000 elle apporte une solution au mode de vie changeant du 21ieme siècle: plus mobile, plus dynamique et plus divers.
Plutôt que de se mettre du côté du vendeur et de constituer une gamme de produits, le chasseur immobilier rejoint les rangs de l’acheteur. Il se rend disponible pour écouter le besoin du client, pour le conseiller dans son achat et pour entamer la recherche d’un bien immobilier au nom du client.
- Ecoute et accompagnement: Mandaté par l’acquéreur, le chasseur immobilier écoute les besoins du client afin de créer un cahier de charges. Il alerte le client sur les contraintes de certaines demandes et aborde des éléments parfois oubliés.
- Conseil: Mandaté par l’acquéreur, le chasseur immo est neutre par rapport aux biens visités et son analyse des biens proposés est donc objective. De ce fait, l’acheteur s’assure que ses intérêts sont défendus auprès du vendeur. En plus l’expertise du chasseur immobilier permet de faire une estimation juste de la valeur du bien ainsi que les travaux à envisager avant de rentrer dans les lieux.
- Recherche: En se substituant à l’acheteur, le chasseur immobilier prend contact avec les vendeurs et/ou agences immobilières et s’occupe des premières visites. De cette manière le client ne se fait pas submerger d’appels, gagne du temps en évitant des visites infructueuses et s’assure que les biens finalement proposés sont conformes à sa demande.
Il est toujours intéressant de faire appel à un chasseur immobilier pour les raisons mentionnées ci-dessus. Celui-ci peut faire gagner du temps et de l’argent au client dans sa quête du bien immobilier idéal.
De plus, si vous habitez loin du secteur recherché (mutation professionnelle, résidence de vacance,…), passer par un chasseur immobilier peut s’avérer indispensable pour réussir votre projet. Non seulement le chasseur immobilier sera plus disponible pour faire des visites, mais il connait probablement mieux la zone de recherche ainsi que la législation sur place.
Non! En effet il s’agit d’un cout supplémentaire lors de l’achat de votre bien. Par contre, tout l’intérêt de passer par un chasseur immobilier est de gagner du temps et de dénicher “la perle rare“. En ayant toutes les informations à l’avance, plus de mauvaises surprises après signature du compromis! Etant objectif et expert dans ce domaine, il vous proposera des biens qu’il estime corrects et pourra vous aider dans la négociation du prix d’achat
Non! Vous habitez déjà en France mais vous avez trouvé un nouvel emploi à une certaine distance de chez vous, votre employeur vous envoie à l’autre bout du pays? La date de mutation s’approche et vous n’avez toujours pas trouvé de logement, faute de temps ou de moyens? Vous êtes déjà sur la région mais vous n’avez pas le temps de vous occuper de la recherche d’un nouveau logement, ou la recherche s’avère compliquée? Pas de soucis, nous trouvons la maison ou l’appartement de location qui vous conviendra parfaitement.
Nous répondons à cette question ici!
Visitez le site de la FCI (Fédération des Chasseurs Immobiliers)pour plus d’informations sur notre métier et notre sérieux!
Sud’Arrange chasse activement dans tout le sud-ouest. Pour nous c’est la région qui offre le mélange idéal entre les activités sportifs, la culture et la nature. De plus le patrimoine y est bien conservé, ou restauré dans les règles de l’art et la région déborde de villages qui valent le détour.
Nos bureaus se trouvent au bord de Toulouse, une situation centrale idéale pour lancer la recherche dans les départements limitrophes!
Acquitaine
– 33 Gironde (Bordeaux)
– 40 Landes
– 47 Lot & Garonne
– 64 Pyrénées Atlantiques
Occitanie
– 09 Ariège
– 11 Aude
– 12 Aveyron
– 31 Haute-Garonne
– 32 Gers
– 34 Hérault
– 46 Lot
– 65 Hautes-Pyrenénées
– 66 Pyrénées Orientales
– 81 Tarn
– 82 Tarn & Garonne
Vous avez des questions par rapport au service innovant que nous offrons? N’hésitez pas à nous contacter afin d’apprendre à connaître nos méthodes et de discuter de votre projet. Cela ne vous engage à rien!